Por que duas propostas nunca batem
Cada fornecedor monta a proposta do seu jeito. Um inclui a montagem, outro não. Um conta a fundação, outro deixa para a sua construtora. No fim, o menor preço costuma ser só o menor escopo.
Para comparar de verdade, coloque as propostas na mesma base: os mesmos itens, com o que está incluído e o que não está.
Os 7 itens que a proposta precisa trazer
1. Projeto estrutural e ART
Quem calcula a estrutura, com quais normas, e se a ART está incluída. Sem projeto, não existe preço. Existe estimativa.
2. Fabricação e proteção contra corrosão
O tipo de pintura ou de galvanização, adequado ao ambiente da obra. Proteção fraca sai barata agora e cara depois.
3. Transporte até a obra
O frete das peças da fábrica até o terreno. Parece detalhe, mas em obra longe da fábrica pesa.
4. Montagem com equipamento
Equipe, guindaste e plataformas. Veja se a montagem é da mesma empresa ou subcontratada, e quem responde se algo der errado.
5. Quem faz a fundação
A fundação pode estar na proposta ou ficar com a sua construtora. Se ficar fora, alguém precisa compatibilizar as bases com a estrutura.
6. Calhas, rufos e fechamentos
Cobertura, fechamento lateral, calhas e rufos. É o item que mais some das propostas e mais aparece na obra.
7. Cronograma com datas
Datas para o projeto, a fabricação, a entrega das peças e a montagem. Prazo sem data é intenção.
Quilos de aço: um número que ajuda, com cuidado
Muitas propostas informam o peso total da estrutura em quilos. É um dado útil, porque mostra quanto aço cada fornecedor está considerando.
Mas o peso só é comparável quando as propostas partem das mesmas premissas: o mesmo vão, a mesma altura, as mesmas cargas e as mesmas normas. Uma estrutura bem mais leve que as outras pode ser um projeto melhor ou um projeto que considerou menos carga. Pergunte de onde vem a diferença.
Monte uma tabela de comparação
Coloque os fornecedores em colunas e os itens em linhas. Para cada item, marque uma de três respostas:
- Incluído: está na proposta, com quantidade ou descrição.
- Não incluído: fica por sua conta ou de outro fornecedor.
- A combinar: não está definido, e é aqui que mora a surpresa.
Some ao preço de cada proposta o custo estimado do que ficou de fora. Só então compare.
O que também vale perguntar
- O que não está incluído? A lista de exclusões é tão importante quanto a de itens.
- Quais documentos a obra recebe no fim: ART, memorial de cálculo, certificados dos materiais, registros de inspeção?
- Como a proposta trata mudanças de projeto no meio do caminho?
- Quem responde pela obra do começo ao fim?
- Qual é a garantia da estrutura e da pintura, e o que ela cobre?
Sinais de alerta
- Preço só por metro quadrado, sem quantidade de aço nem escopo.
- Proposta sem projeto estrutural ou sem ART.
- Fundação, cobertura ou montagem “a combinar”.
- Prazo sem cronograma.
Como a TechnoAço monta a proposta
A nossa proposta traz cada um desses itens separado, com o que entra e o que fica de fora escrito. Fundação, calhas, rufos e transporte aparecem na proposta, não na surpresa. Fica fácil comparar.