Por qué dos propuestas nunca coinciden
Cada proveedor arma la propuesta a su manera. Uno incluye el montaje, otro no. Uno cuenta la fundación, otro la deja para su constructora. Al final, el menor precio suele ser solo el menor alcance.
Para comparar de verdad, ponga las propuestas en la misma base: los mismos ítems, con lo que está incluido y lo que no.
Los 7 ítems que la propuesta necesita traer
1. Proyecto estructural y ART
Quién calcula la estructura, con qué normas, y si el ART está incluido. Sin proyecto, no existe precio. Existe estimación.
2. Fabricación y protección contra corrosión
El tipo de pintura o de galvanizado, adecuado al ambiente de la obra. Una protección débil sale barata ahora y cara después.
3. Transporte hasta la obra
El flete de las piezas desde la fábrica hasta el terreno. Parece un detalle, pero en obras lejos de la fábrica pesa.
4. Montaje con equipo
Equipo, grúa y plataformas. Vea si el montaje es de la misma empresa o subcontratado, y quién responde si algo sale mal.
5. Quién hace la fundación
La fundación puede estar en la propuesta o quedar a cargo de su constructora. Si queda afuera, alguien necesita compatibilizar las bases con la estructura.
6. Canaletas, remates y cerramientos
Cubierta, cerramiento lateral, canaletas y remates. Es el ítem que más desaparece de las propuestas y más aparece en la obra.
7. Cronograma con fechas
Fechas para el proyecto, la fabricación, la entrega de las piezas y el montaje. Plazo sin fecha es intención.
Kilos de acero: un número que ayuda, con cuidado
Muchas propuestas informan el peso total de la estructura en kilos. Es un dato útil, porque muestra cuánto acero está considerando cada proveedor.
Pero el peso solo es comparable cuando las propuestas parten de las mismas premisas: la misma luz, la misma altura, las mismas cargas y las mismas normas. Una estructura mucho más liviana que las otras puede ser un proyecto mejor o un proyecto que consideró menos carga. Pregunte de dónde viene la diferencia.
Arme una tabla de comparación
Ponga los proveedores en columnas y los ítems en filas. Para cada ítem, marque una de tres respuestas:
- Incluido: está en la propuesta, con cantidad o descripción.
- No incluido: queda a su cargo o de otro proveedor.
- A definir: no está definido, y aquí es donde vive la sorpresa.
Sume al precio de cada propuesta el costo estimado de lo que quedó afuera. Solo entonces compare.
Qué más vale la pena preguntar
- ¿Qué no está incluido? La lista de exclusiones es tan importante como la de ítems.
- ¿Qué documentos recibe la obra al final: ART, memoria de cálculo, certificados de los materiales, registros de inspección?
- ¿Cómo trata la propuesta los cambios de proyecto en medio del camino?
- ¿Quién responde por la obra de principio a fin?
- ¿Cuál es la garantía de la estructura y de la pintura, y qué cubre?
Señales de alerta
- Precio solo por metro cuadrado, sin cantidad de acero ni alcance.
- Propuesta sin proyecto estructural o sin ART.
- Fundación, cubierta o montaje "a definir".
- Plazo sin cronograma.
Cómo TechnoAço arma la propuesta
Nuestra propuesta trae cada uno de estos ítems por separado, con lo que entra y lo que queda afuera escrito. Fundación, canaletas, remates y transporte aparecen en la propuesta, no como sorpresa. Es fácil comparar.